Qu'est-ce qu'un paiement ballon ?

Un paiement ballon est un paiement unique important exigible à la fin d'un prêt partiellement amorti. Il représente le capital restant dû qui n'a pas été remboursé par les paiements mensuels réguliers. Comme les paiements sont calculés sur un calendrier d'amortissement plus long, moins de capital est remboursé chaque mois, ce qui laisse un solde important à l'échéance.

Quand utilise-t-on des prêts partiellement amortis ?

Les prêts partiellement amortis sont courants dans l'immobilier commercial, les prêts de construction et certains scénarios de financement d'entreprise. Ils permettent aux emprunteurs de maintenir des paiements mensuels plus faibles tout en s'engageant sur une période de prêt réelle plus courte. Les emprunteurs prévoient souvent de refinancer, vendre le bien ou utiliser d'autres fonds pour couvrir le paiement ballon à l'échéance.

En quoi un prêt partiellement amorti diffère-t-il d'un prêt entièrement amorti ?

Avec un prêt entièrement amorti (comme une hypothèque standard), le prêt est entièrement remboursé par le dernier paiement régulier — il n'y a pas de solde restant. Avec un prêt partiellement amorti, les paiements réguliers ne couvrent qu'une partie du capital. À l'échéance, un paiement ballon est nécessaire pour régler le solde restant. Les prêts partiellement amortis ont généralement des paiements mensuels plus faibles, mais nécessitent une planification pour le paiement ballon à la fin.

Que se passe-t-il si je ne peux pas effectuer le paiement ballon ?

Si vous ne pouvez pas effectuer le paiement ballon à l'échéance, vous avez plusieurs options : refinancer le solde restant dans un nouveau prêt, négocier une prolongation avec votre prêteur ou vendre l'actif pour rembourser le solde. Le non-paiement du ballon peut entraîner un défaut de paiement, il est donc essentiel de planifier à l'avance en ayant une stratégie de refinancement ou des économies suffisantes.

Calculateur de Prêt Partiellement Amorti - Paiement Balloon

2on / / Calculatrices / Calculatrices financières / Prêt à amortissement partiel

Calculateur de Prêt Partiellement Amorti

Un prêt partiellement amorti est remboursé sur une durée réelle plus courte que son calendrier d'amortissement complet. À la fin du prêt, un paiement balloon couvre le capital restant. Ceci est courant dans l'immobilier commercial et certains prêts professionnels.

Devise

Montant du Prêt

€

Min: 1 000 - Max: 100 000 000

Taux d'Intérêt Annuel

Durée d'Amortissement

Années

Mois

Durée complète d'amortissement utilisée pour calculer les paiements mensuels réguliers

Durée Réelle du Prêt

Années

Mois

Durée réelle jusqu'au paiement balloon (doit être inférieure à la durée d'amortissement)

Résultats du Calcul du Prêt

Paiement Mensuel 0

Paiement Balloon 0

Total des Intérêts Payés 0

Total des Paiements Effectués 0

Montant Principal 0

Paiement Balloon à l'Échéance

Month	Payment	Principal	Interest	Balance

Ce calculateur utilise la formule d'amortissement standard pour calculer les paiements réguliers, puis calcule le solde restant à la fin de la durée réelle comme paiement balloon. Les conditions réelles peuvent varier selon le prêteur.

Foire aux questions

Un prêt partiellement amorti suit un calendrier d'amortissement plus long pour calculer les paiements mensuels, mais il arrive à échéance avant d'être entièrement remboursé. Le capital restant dû — appelé paiement ballon — est exigible en une seule fois à la fin de la durée réelle du prêt. Par exemple, un prêt peut être amorti sur 30 ans mais avoir une durée réelle de seulement 7 ans.

Calculateurs Financiers les Plus Populaires

Tout Le Temps

Calculateur d’intérêts composés - Calculez la croissance de votre investissement

935 vues

Calcul de prêt - Mensualités et intérêts

887 vues

Calculateur de seuil de rentabilité - Déterminez votre seuil de rentabilité

862 vues

Calculateur de prêt immobilier - Mensualité et coût total

815 vues

Calculateur de ROI - Calculez le retour sur investissement

813 vues

Nouveau

Calculateur d'augmentation de salaire Calculez votre nouveau salaire après une augmentation. Entrez votre salaire actuel et le pourcentage d'augmentation pour voir votre nouveau salaire, le montant de l'augmentation et la différence annuelle.

Voir la page

Populaire Aujourd'hui

Calculateur hypothécaire Utilisez notre calculateur de prêt immobilier gratuit pour estimer votre mensualité incluant capital et intérêts, taxe foncière, assurance habitation et PMI. Planifiez votre achat immobilier avec des estimations précises.

Voir la page

Calculateurs Financiers Associés

Calculateur de prêt Utilisez notre calculateur de prêt en ligne gratuit pour calculer instantanément les paiements mensuels, le total des intérêts et le coût total du prêt. Ce calculateur d’amortissement standard vous aide à planifier avec précision les prêts personnels, les prêts automobiles et autres prêts à taux fixe avec des résultats détaillés.

Calculateur d'intérêts composés Utilisez notre calculateur gratuit d’intérêts composés pour voir comment votre investissement évolue au fil du temps. Calculez le solde final, le total des intérêts gagnés et la croissance annuelle selon différentes fréquences de capitalisation.

Point mort Utilisez notre calculateur gratuit de seuil de rentabilité pour savoir combien d’unités vous devez vendre pour couvrir vos coûts. Calculez le seuil de rentabilité en unités et en chiffre d’affaires, la marge sur coûts variables et le bénéfice pour tout volume de ventes.

Calculateur ROI Utilisez notre calculateur gratuit de ROI pour mesurer la rentabilité de tout investissement. Calculez instantanément le pourcentage de ROI, le bénéfice net, le rendement annualisé et la période de récupération.

D’autres calculateurs que vous pourriez aimer

Calculateur d'âge Calculateur d’âge en ligne gratuit. Calculez votre âge exact en années, mois, jours, heures et minutes. Découvrez votre âge actuel et la date de votre prochain anniversaire.

Calculateur de différence de dates Calcul gratuit de différence entre deux dates en ligne. Calculez la durée exacte en années, mois, jours, heures et minutes.

Calculateur du jour de la semaine Calculateur gratuit du jour de la semaine. Découvrez le jour correspondant à une date passée, présente ou future.

Calculateur de jours ouvrés Calculateur gratuit de jours ouvrés en ligne. Calculez les jours ouvrables entre deux dates en excluant les week-ends. Idéal pour la planification de projets.

Numéro de semaine Calculateur gratuit de numéro de semaine ISO 8601. Découvrez à quelle semaine de l'année correspond une date.